Описание
Программа повышения квалификации «Государственная кадастровая оценка»
Цель программы
Подготовить (переподготовить) специалистов, способных качественно и в соответствии с действующим законодательством выполнять работы по государственной кадастровой оценке недвижимости. Обеспечить актуализацию профессиональных компетенций в сфере определения кадастровой стоимости объектов в условиях меняющегося правового и методического поля.
Задачи программы
1. Освоить нормативно-правовую базу государственной кадастровой оценки (ФЗ № 237-ФЗ и сопутствующие акты, подзаконные документы, разъяснения регуляторов).
2. Изучить принципы, подходы и методы определения кадастровой стоимости для различных категорий объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства).
3. Освоить порядок проведения государственной кадастровой оценки: от планирования и сбора данных до формирования отчета и утверждения результатов.
4. Развить навыки работы с официальными информационными системами (ФГИС ЕГРН, фонд данных государственной кадастровой оценки и др.) и программным обеспечением для расчетов.
5. Отработать процедуры рассмотрения замечаний к проекту отчета и урегулирования разногласий.
6. Познакомить с актуальными методическими рекомендациями и типовыми ошибками при проведении кадастровой оценки.
7. Сформировать понимание механизмов оспаривания кадастровой стоимости и роли оценщика в этом процессе.
Знания, которые получит обучающийся
— действующее законодательство в сфере государственной кадастровой оценки (в т. ч. ФЗ № 237-ФЗ, приказы Минэкономразвития и Росреестра);
— принципы и стандарты оценочной деятельности, применимые к кадастровой оценке;
— классификация и характеристики объектов недвижимости, влияющие на кадастровую стоимость;
— методы массовой оценки и индивидуальные подходы к определению стоимости;
— порядок формирования и ведения фонда данных государственной кадастровой оценки;
— процедуры проведения кадастровой оценки: этапы, сроки, ответственные органы;
— правила составления отчета о кадастровой оценке и требования к его содержанию;
— механизмы рассмотрения замечаний к проекту отчета и порядок корректировки результатов;
— основы оспаривания кадастровой стоимости в досудебном и судебном порядке;
— актуальные методические рекомендации и типовые ошибки при кадастровой оценке.
